רכישת דירה בתל אביב היא שאיפה של רבים, אך מדובר בצעד מורכב שדורש ידע, תכנון והתארגנות כלכלית נכונה. הנה חמש נקודות חשובות שכל קונה פוטנציאלי צריך להכיר.

1. הגדרת תקציב ריאלי

לפני שמתחילים בחיפושים – הגדירו תקציב ברור הכולל מימון עצמי, משכנתא אפשרית והוצאות נלוות כמו עורך דין, מס רכישה ושיפוצים.

2. בחירת אזור מגורים מתאים

לתל אביב שכונות רבות ושונות: הצפון הישן, פלורנטין, נווה צדק או יפו. כל אזור מציע סגנון חיים שונה ומחירי נכסים מגוונים.

3. בדיקת מצב הנכס

לפני קנייה – חשוב לבדוק את מצב הדירה, טיב הבנייה, תוכניות עתידיות באזור, ורישומים בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל.

4. קבלת ייעוץ משפטי וכלכלי

אל תוותרו על ליווי של עורך דין מקרקעין ומומחה מימון שיבדקו את חוזה הרכישה ויתאימו לכם את המסלול המשכנתאי הנכון.

5. תכנון לטווח הארוך

שאלו את עצמכם: האם זו דירה למגורים או להשקעה? מה התחזיות לגבי ערך הנכס? שיקולים אלו משפיעים על הכדאיות הכלכלית בטווח הארוך.